После того, как согласуем договор и обсудим все детали сотрудничества приступаем к работе...
Если квартира изначально не была продумана для посуточной аренды - работы немного побольше, тем более если это вторичка со старым ремонтом. Все намного проще, когда обсудили детали на этапе ремонта. Удается избежать лишних трат на ненужную мебель и квартира быстрее начинает приносить прибыль.
Сначала составляем список чего не хватает, начиная со штопора и заканчивая матрасом или кроватью. Согласовываем с собственником, заказываем. Пока доедет все необходимое - может пройти от одной до двух недель, но запуститься стараемся быстрее, используем то, что уже есть на складе.
Также делаем необходимые улучшения, возможно, косметический ремонт - в зависимости от состояния объекта.
Хоумстэйджинг. Создаем концепцию нового объекта, выбираем необходимый декор и цвета, создаем приятную атмосферу минимальными средствами. Используя подходящий декор квартира преображается на глазах и это приятная часть работы, мы любим творчество! Некоторые собственники не понимают зачем покупать украшения и тратить на это деньги. Здесь просим довериться нашему опыту.
Отдых начинается с кровати. Матрас должен быть удобным, постельное белье приятным. Мы используем свое постельное - отельный сатин плотностью 140 гр/м2.
Проводим итоговую уборку, расставляем все красиво, заправляем кровати, привозим элементы для фотосессии. Наполняем квартиру нужными мелочами (начиная с ватных палочек и заканчивая вкусным кофе).
Делаем контент для площадок, это фотографии, видеосъемка и продающие тексты. Благодаря хорошим фото гости принимают решение остановиться в конкретной квартире. Это очень важный момент, нужно понимать.
Когда все готово, выкладываем объявления на всех площадках (их около 10) и начинаем встречать гостей.
В среднем все занимает около двух недель, зависит от состояния квартиры и наличия мебели.
Еще существует много факторов хорошей загрузки, но них я напишу в отдельной статье)