СДАЙТЕ СВОЮ КВАРТИРУ И ПОЛУЧАЙТЕ ГАРАНТИРОВАНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Делаем ремонт и меблировку за свой счет, заселяем проверенных жильцов, платим вовремя и в полном объеме
СДАЙТЕ СВОЮ КВАРТИРУ И ПОЛУЧАЙТЕ ГАРАНТИРОВАНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Делаем ремонт и меблировку за свой счет, заселяем проверенных жильцов, платим вовремя и в полном объеме
Как мы работаем
Встречаемся на квартире
Составляем список необходимых улучшенийи формируем оптимальную
цену для сдачи квартиры.
Обсуждаем условия и подписываем соглашение.
Наша команда делает косметический ремонт, создает стильный интерьер.
Обслуживаем вашу квартиру и осуществляем контроль за ее состоянием.
1
Встречаемся на квартире. Составляем список необходимых улучшений и формируем оптимальную цену для сдачи квартиры.
2
Обсуждаем условия и подписываем соглашение.
3
Наша команда делает косметический ремонт, создает стильный интерьер.
4
Обслуживаем вашу квартиру и осуществляем контроль за ее состоянием.
Выгоды сотрудничества
- Арендуем на долгий срокСнимаем вашу квартиру на срок от 11 месяцев.
01 - Инвестируем в вашу квартируСоздаем индивидуальный дизайн-проект, проводим косметический ремонт. Закупаем необходимое: мебель, бытовую технику, предметы декора.02
- Платим вовремяЕжемесячно оплачиваем полную сумму вне зависимости от того, заселена квартира или нет; без аргументов в духе «задержали зарплату» и «войдите в положение».03
- Заселяем только проверенных жильцовМы проводим тщательный отбор жильцов из нашей базы. Наши жильцы — платежеспособные специалисты из России, сотрудники крупных российских и международных компаний.04
- Полностью берем на себя обслуживаниеРешаем бытовые вопросы: от сантехники и текущего ремонта до взаимодействия с соседями. Обеспечиваем чистоту и контролируем порядок в квартире еженедельной уборкой помещения.
После выезда каждого гостя
производится проверка исправности
сантехнического оборудования и
бытовых приборов.
05 - Предоставляем сервис 24/7Сервис поддержки собственников и жильцов всегда на связи для решения любых вопросов по вашему объекту.
Вы можете находиться в любой части мира. Мы контролируем весь процесс аренды квартиры и мы всегда на связи.06 Минимизация рисков порчи
имущества
Мы сводим к минимуму возможные
риски страхуя арендуемую квартиру.
07Гарантия оплаты
коммунальных платежей
Предоставляем ежемесячный
отчет о своевременной оплате
коммунальных платежей.
08Гарантия чистоты
Согласно отработанному алгоритму
после выезда каждого гостя
производится уборка
В наших квартирах запрещено
курить по условиям Договора.
09
Квартиры до и после сотрудничества
Мы разрабатываем дизайн-проект вашей квартиры, производим необходимые косметические улучшения и обставляем мебелью за свой счет.
Приемущества сотрудничества
- САМОСТОЯТЕЛЬНО
- Размещаете самостоятельно, тратите время.
- Принимаете все звонки, в том числе и ненужные (от агентств).
- Показываете квартиру, тратите время на ненужные выезды.
- Отбираете чаще без проверки жильцов с позиции безопасности (рассчитывая на эмоциональное впечатление).
- Как правило, скачиваете в интернете договор такой же, как используют риелторы. Такие договоры часто формируются без учета всех норм законодательства и опыта управления.
- Если производите съемку, то чаще без специальной техники, декора и профессионального видения.
- Поиск жильцов занимает большое количество времени, а необъективный отбор и ненадлежащее оформлении сделки могут создать убытки в будущем.
- КОМАНДА СЛАВНО
- Размещаем объявления на всех популярных площадках.
- Принимаем звонки.
- Заселяем гостей самостоятельно.
- Проверяем и отбираем только надежных. Проверяем по специальным базам (судимости, судебные производства, исполнительные производства), изучаем репутацию.
- Оформляем договор, прошедший десятки выигранных судов, учитываем все нюансы при проживании, подробно определяем обязанности жильцов по ремонту и содержанию квартиры.
- Производим подробную видеосъемку имущества и ремонта. Оформляем приложением к передаточному акту.
- Оперативно находим надежных жильцов, которые будут проживать в квартире длительный срок. Оформляем подробный договор найма. Берем на себя все хлопоты.
- САМОСТОЯТЕЛЬНО
- Контролируете самостоятельно.
- Если и контролируете коммунальные платежи, то на расчеты и на разбирательства уходит много времени.
- Зачастую не знаете досконально требования жилищного законодательства.
- Можете ответить на все вопросы, но приходится тратить на это время.
- Как правило контролируете, если проживаете по месту нахождения квартиры.
- Часто возникают споры о том, кто делает ремонт, т.к. не всегда это корректно отражено в договоре. Тратите время на организацию ремонта.
- Не всегда есть возможность быть на связи или выехать для решения проблем.
- Контроль выполнения обязанностей жильцов часто происходит нерегулярно. Не всегда готовы решать возникшие проблемы или приходится тратить на это много времени, часто не хватает компетенции в соответствующих областях.
- КОМАНДА СЛАВНО
- Ежемесячно контролируем арендные платежи.
- Ежемесячно контролируем коммунальные платежи.
- Контролируем соблюдение правил проживания, устраняем конфликты с соседями.
- Знаем и фиксируем все особенности квартиры, принимаем звонки жильцов круглосуточно и отвечаем на вопросы.
- Следим за сохранностью имущества и порядком, проводим проверки.
- Производим мелкий ремонт. В большинстве случаев ремонт оплачивают жильцы.
- Дежурный сотрудник на связи круглосуточно и 7 дней в неделю. Выезжаем по адресу при возникновении проблем.
- Полностью сопровождаем проживание жильцов, контролируем выполнение жильцами своих обязанностей, находимся круглосуточно на связи, решаем возникающие проблемы.
- САМОСТОЯТЕЛЬНО
- Приходится тратить время на осмотр помещения, часто акт возврата оформляется ненадлежащим образом, затрудняющим последующее взыскание ущерба.
- Не всегда можете получить оплату задолженности и ущерба, обеспечительного платежа не всегда достаточно.
- Приходится следить за чистотой и возможно производить уборку.
- Как правило, при ущербе или наличии задолженности, не производите судебную работу.
- Тратите время на расторжение договора найма, часто не оформляете надлежащим образом и не всегда удается получить оплату задолженности и ущерба.
- КОМАНДА СЛАВНО
- Проверяем состояние имущества, сверяем с видео и оформляем все недостатки в акте, удерживаем задолженность с суммы обеспечительного платежа (залога).
- При расторжении договора найма обеспечиваем оплату жильцами всех начислений и компенсации ущерба (если таковой был).
- Следим за чистотой помещения при выселении жильцов. При необходимости организовываем уборку.
- При необходимости взыскиваем с жильцов ущерб в судебном порядке.
- Сопровождаем расторжение договора найма и обеспечиваем полное погашение задолженности и подготовку квартиры к новым жильцам.
За что мы отвечаем
Распредиление ответственности
Собственник
СЛАВНО
Подготовка квартиры к сдаче: ремонт, меблировка
Страховка
Свет и электроэнергия
Интернет
Текущий ремонт
Коммуникация с жильцами
Ремонт крупной бытовой техники
Коммунальные услуги по ЕПД
Заполните форму обратной связи и мы свяжемся с вами
Или звоните нам +7 (938) 458 - 96 - 12
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Частые вопросы
Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его имуществу как к чужому. Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения. Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования, снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные последствия
Это головная боль собственников, тех, кто сдает жилье в долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени. Долгосрочная аренда предполагает большую включенность вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран, стиральная машина, отвалилась плитка) При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота об объекте будет нашей ответственностью. У нас есть технический специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные с небольшими поломками
Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники. На самом деле амортизация выше, когда она сдается именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда жильцы проводят в ней больше времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если, например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать.
собственники. На самом деле амортизация выше, когда она сдается именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда жильцы проводят в ней больше времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если, например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать.
При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты и какие-то другие причины. В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве, у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату собственнику.
Для собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может переживать, что наше сотрудничество не надолго. У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая репутация на международных площадках бронирования. Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на долгосрочное сотрудничество.
Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей.
Вы можете находится в любой части мира. Мы контролируем весь процесс аренды квартиры.
Мы заключаем с собственником агентский договор. В соответствии с этим договором мы становимся представителем собственника по вопросам сдачи квартиры в наем, обеспечения сохранности имущества и эксплуатации жилья. Других прав в отношении квартиры по данному договору у нас не возникает.
Да, возможно. Мы можем передать договоры по электронной почте, получить от вас подписанные «сканы» и начать работать. Такой способ имеет юридическую силу в соответствии с ГК РФ. Однако, в дальнейшем мы должны обменяться оригиналами документов.
Да, как минимум один дубликат ключей всегда хранится у нас в сейфе. На случай потери жильцами ключей или иных происшествий, требующих оперативного посещения помещения.
В процессе проживания жильцов могут возникать разные ситуации: жалобы соседей, протечки и т.п.
Если проблема возникает в нерабочее время, то жильцы, соседи или сам собственник (если узнал о ситуации раньше нас) могут позвонить на наш номер, указанный на сайте и в договоре.
В нерабочее время звонки обрабатывает дежурный сотрудник. При необходимости осуществляется срочный выезд по адресу для устранения проблемы. У нас всегда хранится дубликат ключей от помещения.
Если проблема возникает в нерабочее время, то жильцы, соседи или сам собственник (если узнал о ситуации раньше нас) могут позвонить на наш номер, указанный на сайте и в договоре.
В нерабочее время звонки обрабатывает дежурный сотрудник. При необходимости осуществляется срочный выезд по адресу для устранения проблемы. У нас всегда хранится дубликат ключей от помещения.
Команда
- Андрей и ИринаОснователь и арт директор
- ЕкатеринаУправляющий
- ОльгаОтдел продаж
- ЗояСупервайзер
Отзывы о нашей работе
Посмотрите на отзывы гостей, которые останавливались у нас. С Доверительным Управлением ваша квартира будет в топе по краткосрочной аренде, постоянная загрузка, довольные гости и высокий доход.